股份研究

每日股份推介:雅生活服務(03319)| 行業:物業管理及代理

日期 : 2019.12.03

選股方面,我們推介雅生活服務(03319)。利好因素如下:

1) 公營物管有望成為另一增長點:早前雅生活宣佈將收購中民物業及新中民物業60%股權,鑒於中民的業務覆蓋公共建築、商業辦公,料收購後,可進一步加強集團於不同業態的佈局,覆蓋全業態全產業鏈,進軍細分市場。現時市場預料公共物業管理相關市場規模達4,000億元人民幣,有望成為住宅物業管理以外的一個增長範疇;

2) 鞏固現有區域優勢,快速填補區域空白:截至2019年6月30日止,集團在管面積及合約面積分別為2.1億平方米及3.2億平方米。而中民物業集團及新中民物業集團方面,其下屬的控股物業公司管理面積合計約1.9億平方米、參股物業公司合計管理面積約1億平方米,合計近2,000個項目。收購事項完成後預計雅生活集團整體在管面積(包括其參股公司的在管面積)將突破5億平方米,管理專案將突破3,000個。此舉可補足雅生活集團在發展潛力極大的山東半島、川渝等重點區域的覆蓋,進一步體現以區域為中心的規模效應。

投資者可于25元或以下買入,上望30元,暫不設止蝕價。

寶新證券研究部助理經理 譚美琪
(筆者為證監會持牌人仕;筆者個人並沒持有上述相關股份。)